591 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 128,8 m² · constr. 2005 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 474 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274959016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
57040274959016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 378 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 727 329 $ Poids 87 % |
| 2 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 31 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −5 642 $ | 351 955 $ Poids 82 % |
| 3 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 611 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 657 722 $ Poids 81 % |
| 4 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 189 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 737 852 $ Poids 79 % |
| 5 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 623 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 611 961 $ Poids 79 % |
| 6 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 316 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 750 864 $ Poids 79 % |
| 7 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 671 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 670 162 $ Poids 78 % |
| 8 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 402 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −35 773 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 786 788 $ Poids 75 % |
| 9 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 634 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −37 755 $ | 863 219 $ Poids 74 % |
| 10 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 540 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge +6 926 $ | 781 749 $ Poids 74 % |
| 11 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 754 m · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 649 163 $ Poids 73 % |
| 12 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 665 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 587 830 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.