585 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
936 800 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 221,9 m² · constr. 2006 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 400 $
Rôle antérieur 636 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274959145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
623 700 $
Rôle antérieur
636 000 $
ID provincial
57040274959145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 438 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 906 777 $ Poids 90 % |
| 2 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 608 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 1 077 818 $ Poids 84 % |
| 3 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 513 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 900 504 $ Poids 79 % |
| 4 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 581 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −43 724 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 113 681 $ Poids 77 % |
| 5 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 216 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 045 847 $ Poids 77 % |
| 6 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 713 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 991 512 $ Poids 76 % |
| 7 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 733 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 929 863 $ Poids 74 % |
| 8 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 758 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge −63 120 $ | 1 017 741 $ Poids 74 % |
| 9 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 612 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −45 756 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 967 048 $ Poids 71 % |
| 10 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 344 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +68 301 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 945 768 $ Poids 70 % |
| 11 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 237 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +38 372 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 021 255 $ Poids 66 % |
| 12 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 647 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 285 $ · Ajust. âge −40 760 $ | 1 048 525 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.