579 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
734 600 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 136 m² · constr. 2008 · terrain 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 529 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274959264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
57040274959264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 78 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 45 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 074 $ Poids 96 % |
| 2 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 80 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 194 562 $ Poids 87 % |
| 3 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 288 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 737 340 $ Poids 87 % |
| 4 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 397 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 075 $ Poids 86 % |
| 5 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 244 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 816 498 $ Poids 79 % |
| 6 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 342 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +36 241 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 757 448 $ Poids 79 % |
| 7 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 648 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 898 378 $ Poids 75 % |
| 8 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 341 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 780 929 $ Poids 75 % |
| 9 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 582 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +32 776 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 686 082 $ Poids 74 % |
| 10 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 213 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 767 636 $ Poids 74 % |
| 11 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 640 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 698 137 $ Poids 71 % |
| 12 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 595 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 531 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.