573 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
938 600 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 236,2 m² · constr. 2008 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 500 $
Rôle antérieur 593 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274959392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
562 200 $
Rôle antérieur
593 000 $
ID provincial
57040274959392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 590 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 161 107 $ Poids 84 % |
| 2 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 440 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +32 797 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 945 610 $ Poids 84 % |
| 3 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 637 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 1 007 841 $ Poids 80 % |
| 4 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 634 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 959 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 1 124 939 $ Poids 76 % |
| 5 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 579 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −35 307 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 228 527 $ Poids 76 % |
| 6 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 753 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 1 061 266 $ Poids 73 % |
| 7 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 564 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 849 838 $ Poids 71 % |
| 8 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 180 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +42 952 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 087 108 $ Poids 70 % |
| 9 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 478 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +64 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 190 $ Poids 67 % |
| 10 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 721 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 845 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 036 595 $ Poids 65 % |
| 11 | 511, rue Larose, Beloeil 2025-05-27 · 190 m · Vendu 795 000 $ (3 493 $/m²) 227,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 896 963 $ Poids 65 % |
| 12 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 699 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +53 803 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 966 143 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.