180 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
830 500 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 163,3 m² · constr. 2010 · terrain 767,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 600 $
Rôle antérieur 642 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274959505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
611 800 $
Rôle antérieur
642 700 $
ID provincial
57040274959505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 87 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 387 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 825 809 $ Poids 93 % |
| 2 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 237 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 824 695 $ Poids 93 % |
| 3 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 142 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 754 441 $ Poids 90 % |
| 4 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 481 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 726 589 $ Poids 85 % |
| 5 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 283 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 690 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 816 540 $ Poids 82 % |
| 6 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 266 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge +5 924 $ | 398 869 $ Poids 79 % |
| 7 | 200, rue Adrien-Provencher, Beloeil 2026-07-28 · 39 m · Vendu 376 155 $ (2 632 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge +3 762 $ | 406 766 $ Poids 78 % |
| 8 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 154 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −47 581 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 856 716 $ Poids 77 % |
| 9 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 106 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 213 568 $ Poids 76 % |
| 10 | 90, rue Jean-Louis-Lachapelle, Beloeil 2025-09-03 · 289 m · Vendu 675 000 $ (4 098 $/m²) 164,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 744 803 $ Poids 75 % |
| 11 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 906 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 782 966 $ Poids 68 % |
| 12 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 422 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +58 439 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 900 376 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.