561 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
871 600 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 197,9 m² · constr. 2005 · terrain 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 500 $
Rôle antérieur 588 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274959640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
561 900 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
57040274959640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 90 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 390 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 886 155 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 110 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 917 862 $ Poids 90 % |
| 3 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 443 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 845 756 $ Poids 87 % |
| 4 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 240 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +19 999 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 427 017 $ Poids 81 % |
| 5 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 686 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge −45 855 $ | 980 722 $ Poids 81 % |
| 6 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 666 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 878 637 $ Poids 78 % |
| 7 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 115 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +51 897 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 810 016 $ Poids 76 % |
| 8 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 641 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 808 816 $ Poids 76 % |
| 9 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 203 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 383 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 887 233 $ Poids 75 % |
| 10 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 731 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 448 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 927 927 $ Poids 74 % |
| 11 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 775 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 907 628 $ Poids 74 % |
| 12 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 445 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −46 705 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 852 383 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.