170 Avenue ADRIEN-PROVENCHER · Beloeil
Valeur estimée
997 200 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 238,5 m² · constr. 2008 · terrain 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 900 $
Rôle antérieur 664 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274959715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
641 400 $
Rôle antérieur
664 100 $
ID provincial
57040274959715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 629 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 166 821 $ Poids 83 % |
| 2 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 479 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +37 571 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 950 384 $ Poids 81 % |
| 3 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 669 m · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 1 012 736 $ Poids 80 % |
| 4 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 617 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −29 857 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 233 977 $ Poids 76 % |
| 5 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 665 m · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 767 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 1 130 747 $ Poids 73 % |
| 6 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 791 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 1 066 575 $ Poids 71 % |
| 7 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 603 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 853 652 $ Poids 70 % |
| 8 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 178 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +48 044 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 092 200 $ Poids 68 % |
| 9 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 464 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +69 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 023 $ Poids 65 % |
| 10 | 511, rue Larose, Beloeil 2025-05-27 · 205 m · Vendu 795 000 $ (3 493 $/m²) 227,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 900 980 $ Poids 64 % |
| 11 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 682 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +58 319 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 970 659 $ Poids 63 % |
| 12 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 479 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −40 142 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 187 570 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.