5 Rue DONAT-CORRIVEAU · Beloeil
Valeur estimée
1 228 200 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 317,9 m² · constr. 2008 · terrain 912,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 400 $
Rôle antérieur 903 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274959862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
794 200 $
Rôle antérieur
903 100 $
ID provincial
57040274959862000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 581 m · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 468 571 $ Poids 78 % |
| 2 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 397 725 $ Poids 45 % |
| 3 | 879, croissant Lucien-Huot, Beloeil 2025-02-27 · 807 m · Vendu 1 260 000 $ (4 114 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 456 504 $ Poids 42 % |
| 4 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 577 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +132 401 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 360 213 $ Poids 40 % |
| 5 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 490 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +137 919 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 365 631 $ Poids 38 % |
| 6 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie +151 804 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 624 900 $ Poids 29 % |
| 7 | 779, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-27 · 609 m · Vendu 1 248 000 $ (4 178 $/m²) 298,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +231 830 $ · Ajust. superficie +40 110 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 457 539 $ Poids 25 % |
| 8 | 1197, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2024-06-19 · 746 m · Vendu 1 235 000 $ (3 909 $/m²) 315,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 1 425 099 $ Poids 23 % |
| 9 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +40 810 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 1 022 272 $ Poids 20 % |
| 10 | 797, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-17 · 641 m · Vendu 1 040 000 $ (2 887 $/m²) 360,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −61 066 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 151 325 $ Poids 19 % |
| 11 | 804, rue des Ormeaux, Beloeil 2024-06-28 · 741 m · Vendu 849 000 $ (3 337 $/m²) 254,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +157 711 $ · Ajust. superficie +105 958 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 197 569 $ Poids 13 % |
| 12 | 642, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-03-13 · 1.7 km · Vendu 830 500 $ (3 238 $/m²) 256,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 370 $ · Ajust. superficie +99 401 $ · Ajust. âge +83 050 $ | 1 233 321 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.