1066 Rue ROUSSEAU · Beloeil
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 114,3 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 422 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274960740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
57040274960740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 38 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 191 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 466 260 $ Poids 93 % |
| 2 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 410 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −21 478 $ | 205 728 $ Poids 86 % |
| 3 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 397 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 593 053 $ Poids 85 % |
| 4 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 181 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 307 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 058 $ Poids 85 % |
| 5 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 607 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 779 355 $ Poids 84 % |
| 6 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 693 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 128 $ Poids 81 % |
| 7 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 468 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 501 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 603 443 $ Poids 78 % |
| 8 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 655 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −5 478 $ | 170 451 $ Poids 75 % |
| 9 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 443 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 673 238 $ Poids 74 % |
| 10 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 632 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 712 999 $ Poids 73 % |
| 11 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 493 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 511 596 $ Poids 73 % |
| 12 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 490 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge −54 655 $ | 680 719 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.