1089 Rue ORLEANS · Beloeil
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 7 169 $/m² · 80,1 m² · constr. 1979 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 393 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274961853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
57040274961853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 0 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 114 $ Poids 99 % |
| 2 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 227 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 617 325 $ Poids 94 % |
| 3 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 327 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 656 509 $ Poids 93 % |
| 4 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 238 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 587 759 $ Poids 89 % |
| 5 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 294 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 300 185 $ Poids 85 % |
| 6 | 1060, rue Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 512 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 580 105 $ Poids 75 % |
| 7 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 554 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 180 671 $ Poids 70 % |
| 8 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 413 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 775 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 540 650 $ Poids 68 % |
| 9 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 931 m · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 467 059 $ Poids 67 % |
| 10 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 409 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 659 730 $ Poids 66 % |
| 11 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 626 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 494 573 $ Poids 65 % |
| 12 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 432 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 545 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.