825 Rue CLAUDE · Beloeil
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 135,6 m² · constr. 1980 · terrain 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274962278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
57040274962278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 66 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 426 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 601 296 $ Poids 85 % |
| 2 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 397 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 895 165 $ Poids 79 % |
| 3 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 447 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 676 484 $ Poids 79 % |
| 4 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 716 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −2 459 $ | 249 425 $ Poids 77 % |
| 5 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 671 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 740 405 $ Poids 71 % |
| 6 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 387 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +40 186 $ · Ajust. âge −69 256 $ | 724 947 $ Poids 70 % |
| 7 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 422 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −33 343 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 626 458 $ Poids 68 % |
| 8 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 465 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge −13 961 $ | 232 516 $ Poids 67 % |
| 9 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 342 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 786 588 $ Poids 65 % |
| 10 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 933 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +7 304 $ | 199 004 $ Poids 59 % |
| 11 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 490 162 $ Poids 53 % |
| 12 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 787 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 352 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 907 752 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.