929 Rue BOURGEOIS · Beloeil
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 101,1 m² · constr. 1990 · terrain 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 434 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274964597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
57040274964597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 58 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 255 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 797 933 $ Poids 91 % |
| 2 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 327 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 774 445 $ Poids 89 % |
| 3 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 255 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 640 785 $ Poids 87 % |
| 4 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 533 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 572 981 $ Poids 87 % |
| 5 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 391 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 635 073 $ Poids 80 % |
| 6 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 698 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 728 939 $ Poids 78 % |
| 7 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 620 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 757 936 $ Poids 77 % |
| 8 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 654 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 408 $ Poids 77 % |
| 9 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 187 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 688 616 $ Poids 76 % |
| 10 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 311 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 626 991 $ Poids 76 % |
| 11 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 221 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 514 246 $ Poids 76 % |
| 12 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 285 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 640 813 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.