935 Rue BOURGEOIS · Beloeil
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 95,2 m² · constr. 1974 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 419 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274964748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
57040274964748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 47 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 274 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 577 644 $ Poids 96 % |
| 2 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 336 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 699 279 $ Poids 91 % |
| 3 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 410 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 572 721 $ Poids 90 % |
| 4 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 607 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 679 968 $ Poids 84 % |
| 5 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 199 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 624 911 $ Poids 84 % |
| 6 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 287 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 905 $ Poids 82 % |
| 7 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 240 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 466 754 $ Poids 82 % |
| 8 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 237 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −36 043 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 754 817 $ Poids 80 % |
| 9 | 924, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-25 · 79 m · Vendu 500 000 $ (5 376 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 245 $ Poids 80 % |
| 10 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 250 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 696 409 $ Poids 79 % |
| 11 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 440 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 870 $ Poids 79 % |
| 12 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 310 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 586 149 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.