771 Rue CLAUDE · Beloeil
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 6 752 $/m² · 81,9 m² · constr. 1974 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 390 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274964804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
57040274964804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 25 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 152 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 325 $ Poids 95 % |
| 2 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 313 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 523 895 $ Poids 94 % |
| 3 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 453 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 623 $ Poids 87 % |
| 4 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 407 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 806 $ Poids 87 % |
| 5 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 601 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 086 $ Poids 81 % |
| 6 | 1060, rue Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 360 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 573 002 $ Poids 79 % |
| 7 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 399 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 298 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 532 252 $ Poids 76 % |
| 8 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 254 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 650 560 $ Poids 75 % |
| 9 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 259 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 450 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 537 200 $ Poids 73 % |
| 10 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 898 m · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +2 243 $ | 460 873 $ Poids 69 % |
| 11 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 250 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −27 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 791 $ Poids 68 % |
| 12 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 782 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 177 913 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.