466 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 203 m² · constr. 1993 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 554 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274966461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
57040274966461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 308 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 804 632 $ Poids 93 % |
| 2 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 517 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 839 451 $ Poids 87 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 451 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −36 118 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 808 069 $ Poids 79 % |
| 4 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 732 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 904 475 $ Poids 77 % |
| 5 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 509 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +38 624 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 773 022 $ Poids 76 % |
| 6 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 623 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 942 549 $ Poids 73 % |
| 7 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 796 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 439 589 $ Poids 70 % |
| 8 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 220 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 961 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 748 221 $ Poids 69 % |
| 9 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 732 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 947 446 $ Poids 67 % |
| 10 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 860 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +41 853 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 940 774 $ Poids 65 % |
| 11 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 640 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −57 470 $ · Ajust. âge −105 200 $ | 932 040 $ Poids 63 % |
| 12 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 850 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge +15 458 $ | 840 370 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.