526 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
822 200 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 184,1 m² · constr. 2009 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 576 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274967039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
576 800 $
ID provincial
57040274967039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 87 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 79 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 902 300 $ Poids 98 % |
| 2 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 216 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +3 949 $ | 419 751 $ Poids 93 % |
| 3 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 164 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 870 614 $ Poids 92 % |
| 4 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 141 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 795 322 $ Poids 92 % |
| 5 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 329 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 766 743 $ Poids 90 % |
| 6 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 444 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 872 099 $ Poids 87 % |
| 7 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 568 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 795 348 $ Poids 85 % |
| 8 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 360 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 152 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 873 277 $ Poids 81 % |
| 9 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 226 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +13 463 $ | 1 000 806 $ Poids 81 % |
| 10 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 717 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 480 $ · Ajust. âge −25 475 $ | 965 045 $ Poids 75 % |
| 11 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 362 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −45 175 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 834 040 $ Poids 74 % |
| 12 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 803 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −23 228 $ | 439 736 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.