505 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 105,7 m² · constr. 2005 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 439 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274967113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
57040274967113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 327 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 510 $ Poids 91 % |
| 2 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 289 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 807 636 $ Poids 82 % |
| 3 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 779 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 628 896 $ Poids 75 % |
| 4 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 788 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 782 846 $ Poids 75 % |
| 5 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 181 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 698 306 $ Poids 73 % |
| 6 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 433 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 924 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 424 $ Poids 73 % |
| 7 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 476 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 678 750 $ Poids 69 % |
| 8 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 919 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 027 $ Poids 68 % |
| 9 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 521 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 875 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 533 386 $ Poids 67 % |
| 10 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 531 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 120 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 654 620 $ Poids 65 % |
| 11 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 256 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +41 303 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 719 865 $ Poids 65 % |
| 12 | 1564, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-29 · 944 m · Vendu 67 916 $ (670 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +856 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 77 004 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.