520 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 133,8 m² · constr. 2008 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 494 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274967167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
57040274967167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 76 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 171 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 751 362 $ Poids 85 % |
| 2 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 120 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 571 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 731 579 $ Poids 85 % |
| 3 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 373 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 067 $ Poids 85 % |
| 4 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 491 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 680 359 $ Poids 80 % |
| 5 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 627 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 664 089 $ Poids 79 % |
| 6 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 526 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 692 499 $ Poids 79 % |
| 7 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 164 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 810 592 $ Poids 79 % |
| 8 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 511 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 144 $ Poids 77 % |
| 9 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 683 m · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 845 554 $ Poids 76 % |
| 10 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 329 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge +17 314 $ | 806 387 $ Poids 74 % |
| 11 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 702 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 891 481 $ Poids 73 % |
| 12 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 644 m · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 633 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.