508 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
954 000 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 199,6 m² · constr. 2008 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 900 $
Rôle antérieur 709 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274967415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
721 400 $
Rôle antérieur
709 800 $
ID provincial
57040274967415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 315 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 288 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 96 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +39 650 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 935 147 $ Poids 88 % |
| 3 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 541 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 894 275 $ Poids 84 % |
| 4 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 202 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 434 809 $ Poids 80 % |
| 5 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 523 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +31 487 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 824 010 $ Poids 79 % |
| 6 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 756 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 1 000 449 $ Poids 77 % |
| 7 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 456 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −43 176 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 869 637 $ Poids 75 % |
| 8 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 750 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 947 443 $ Poids 74 % |
| 9 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 149 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 476 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 903 776 $ Poids 73 % |
| 10 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 190 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +55 543 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 824 837 $ Poids 73 % |
| 11 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 276 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 802 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 795 737 $ Poids 73 % |
| 12 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 824 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −25 551 $ | 456 342 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.