513 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
925 700 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 216,8 m² · constr. 2009 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 100 $
Rôle antérieur 619 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274967649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
619 500 $
Rôle antérieur
619 400 $
ID provincial
57040274967649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 307 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 902 748 $ Poids 89 % |
| 2 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 490 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 909 915 $ Poids 88 % |
| 3 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 533 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 928 049 $ Poids 86 % |
| 4 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 0 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 956 $ Poids 79 % |
| 5 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 784 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 994 464 $ Poids 75 % |
| 6 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 753 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 1 021 750 $ Poids 72 % |
| 7 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 666 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −56 395 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 118 861 $ Poids 68 % |
| 8 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 49 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +80 983 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 980 880 $ Poids 67 % |
| 9 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 386 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 023 618 $ Poids 67 % |
| 10 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 778 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 959 $ · Ajust. âge −25 475 $ | 1 050 484 $ Poids 65 % |
| 11 | 511, rue Larose, Beloeil 2025-05-27 · 83 m · Vendu 795 000 $ (3 493 $/m²) 227,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 867 056 $ Poids 64 % |
| 12 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 798 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 1 042 906 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.