496 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 138,6 m² · constr. 2009 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 553 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274967662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
553 900 $
ID provincial
57040274967662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
608 625 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 83 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 61 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 000 $ Poids 94 % |
| 2 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 405 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 829 050 $ Poids 88 % |
| 3 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 163 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 827 223 $ Poids 81 % |
| 4 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 104 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +43 434 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 768 041 $ Poids 78 % |
| 5 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 555 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 675 122 $ Poids 76 % |
| 6 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 452 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +39 540 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 696 055 $ Poids 74 % |
| 7 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 477 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 707 975 $ Poids 73 % |
| 8 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 749 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 910 725 $ Poids 70 % |
| 9 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 234 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 897 164 $ Poids 68 % |
| 10 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 258 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +48 736 $ · Ajust. âge +20 777 $ | 823 530 $ Poids 67 % |
| 11 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 467 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 622 128 $ Poids 64 % |
| 12 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 816 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 926 782 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.