501 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
1 000 600 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 240,5 m² · constr. 2010 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 300 $
Rôle antérieur 645 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274967897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
632 400 $
Rôle antérieur
645 200 $
ID provincial
57040274967897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
606 125 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 686 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 183 690 $ Poids 80 % |
| 2 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 507 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +41 723 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 963 686 $ Poids 78 % |
| 3 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 679 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 250 616 $ Poids 74 % |
| 4 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 758 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 1 081 711 $ Poids 72 % |
| 5 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 648 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 864 969 $ Poids 69 % |
| 6 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 36 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +52 472 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 106 228 $ Poids 68 % |
| 7 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 500 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +62 246 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 974 586 $ Poids 67 % |
| 8 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 274 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +73 331 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 956 866 $ Poids 67 % |
| 9 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 921 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 490 097 $ Poids 66 % |
| 10 | 511, rue Larose, Beloeil 2025-05-27 · 94 m · Vendu 795 000 $ (3 493 $/m²) 227,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 912 423 $ Poids 64 % |
| 11 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 657 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −39 832 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 199 480 $ Poids 61 % |
| 12 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 595 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −35 657 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 203 555 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.