484 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 139 m² · constr. 2008 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 510 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274967910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
57040274967910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 48 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 745 198 $ Poids 94 % |
| 2 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 425 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 267 $ Poids 87 % |
| 3 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 74 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 765 747 $ Poids 77 % |
| 4 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 519 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 676 041 $ Poids 77 % |
| 5 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 455 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +38 695 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 705 825 $ Poids 73 % |
| 6 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 198 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 894 249 $ Poids 68 % |
| 7 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 775 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 907 784 $ Poids 68 % |
| 8 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 223 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +49 876 $ · Ajust. âge +17 314 $ | 821 207 $ Poids 67 % |
| 9 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 787 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 927 918 $ Poids 64 % |
| 10 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 444 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 609 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 620 271 $ Poids 64 % |
| 11 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 950 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 279 630 $ Poids 63 % |
| 12 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 733 576 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.