537 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 138,3 m² · constr. 2008 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 484 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274968145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
57040274968145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 74 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 162 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 743 364 $ Poids 92 % |
| 2 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 175 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 196 009 $ Poids 89 % |
| 3 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 404 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 356 $ Poids 88 % |
| 4 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 144 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 822 673 $ Poids 81 % |
| 5 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 216 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 763 811 $ Poids 77 % |
| 6 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 487 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +38 759 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 692 065 $ Poids 73 % |
| 7 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 678 m · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 858 789 $ Poids 73 % |
| 8 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 534 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +36 901 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 704 031 $ Poids 72 % |
| 9 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 710 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 905 589 $ Poids 72 % |
| 10 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 681 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 674 432 $ Poids 71 % |
| 11 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 504 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +40 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 163 $ Poids 70 % |
| 12 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 361 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 892 219 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.