35 Rue DONAT-CORRIVEAU · Beloeil
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 132,1 m² · constr. 2008 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 534 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274968258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
57040274968258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 73 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 234 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 746 659 $ Poids 87 % |
| 2 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 477 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 675 937 $ Poids 83 % |
| 3 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 530 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 688 143 $ Poids 81 % |
| 4 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 431 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 425 $ Poids 80 % |
| 5 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 493 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 981 $ Poids 80 % |
| 6 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 181 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 024 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 727 126 $ Poids 80 % |
| 7 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 177 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 192 107 $ Poids 79 % |
| 8 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 134 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 806 028 $ Poids 77 % |
| 9 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 700 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 660 181 $ Poids 77 % |
| 10 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 666 m · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 840 554 $ Poids 77 % |
| 11 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 626 m · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 219 $ Poids 75 % |
| 12 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 317 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 757 069 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.