525 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
882 000 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 204,8 m² · constr. 2008 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 300 $
Rôle antérieur 589 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274968392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
558 900 $
Rôle antérieur
589 500 $
ID provincial
57040274968392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 91 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 341 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 214 $ Poids 92 % |
| 2 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 565 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 904 486 $ Poids 86 % |
| 3 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 472 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 915 283 $ Poids 83 % |
| 4 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 31 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +52 146 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 947 643 $ Poids 82 % |
| 5 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 475 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −32 382 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 880 431 $ Poids 81 % |
| 6 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 769 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 960 109 $ Poids 76 % |
| 7 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 754 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 1 014 036 $ Poids 75 % |
| 8 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 36 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −26 568 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 017 588 $ Poids 75 % |
| 9 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 171 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +27 582 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 440 523 $ Poids 74 % |
| 10 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 543 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +42 402 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 834 925 $ Poids 73 % |
| 11 | 665, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-04 · 357 m · Vendu 925 000 $ (4 514 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 991 907 $ Poids 71 % |
| 12 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 850 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 937 810 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.