65 Rue DONAT-CORRIVEAU · Beloeil
Valeur estimée
781 600 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 183,1 m² · constr. 2007 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 557 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274968604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
57040274968604700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 0 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 99 % |
| 2 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 145 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 703 $ Poids 94 % |
| 3 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 99 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 859 907 $ Poids 94 % |
| 4 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 190 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 785 728 $ Poids 92 % |
| 5 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 328 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 757 347 $ Poids 91 % |
| 6 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 532 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 785 499 $ Poids 86 % |
| 7 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 489 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 860 960 $ Poids 84 % |
| 8 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 430 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 672 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 862 547 $ Poids 80 % |
| 9 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 266 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 989 357 $ Poids 80 % |
| 10 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 333 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −47 276 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 823 299 $ Poids 73 % |
| 11 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 775 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 093 $ · Ajust. âge −35 665 $ | 952 242 $ Poids 71 % |
| 12 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 876 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −27 873 $ | 433 869 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.