75 Rue DONAT-CORRIVEAU · Beloeil
Valeur estimée
960 800 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 242,9 m² · constr. 2008 · terrain 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 200 $
Rôle antérieur 805 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274968713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
708 600 $
Rôle antérieur
805 700 $
ID provincial
57040274968713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 678 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 177 752 $ Poids 80 % |
| 2 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 505 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +46 705 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 959 518 $ Poids 76 % |
| 3 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 670 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 244 403 $ Poids 75 % |
| 4 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 776 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +34 620 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 1 076 730 $ Poids 69 % |
| 5 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 643 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 860 949 $ Poids 69 % |
| 6 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 32 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +57 786 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 101 942 $ Poids 66 % |
| 7 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 316 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +78 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 268 $ Poids 64 % |
| 8 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 539 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +66 959 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 979 299 $ Poids 64 % |
| 9 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 641 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −34 491 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 193 321 $ Poids 63 % |
| 10 | 511, rue Larose, Beloeil 2025-05-27 · 109 m · Vendu 795 000 $ (3 493 $/m²) 227,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 908 665 $ Poids 63 % |
| 11 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 570 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −30 275 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 197 437 $ Poids 62 % |
| 12 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 974 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 492 344 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.