85 Rue DONAT-CORRIVEAU · Beloeil
Valeur estimée
907 700 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 176,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 500 $
Rôle antérieur 761 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274968981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
664 800 $
Rôle antérieur
761 000 $
ID provincial
57040274968981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 67 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 848 892 $ Poids 99 % |
| 2 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 50 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 880 357 $ Poids 96 % |
| 3 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 279 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 747 726 $ Poids 96 % |
| 4 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 120 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 409 755 $ Poids 95 % |
| 5 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 229 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 775 942 $ Poids 94 % |
| 6 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 458 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 045 $ Poids 86 % |
| 7 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 485 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 776 149 $ Poids 85 % |
| 8 | 657, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-10-14 · 310 m · Vendu 897 500 $ (4 948 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 978 260 $ Poids 78 % |
| 9 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 445 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 835 628 $ Poids 64 % |
| 10 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 87 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 048 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 844 198 $ Poids 63 % |
| 11 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 812 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 553 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 940 877 $ Poids 63 % |
| 12 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 900 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −25 551 $ | 428 498 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.