175 Rue DONAT-CORRIVEAU · Beloeil
Valeur estimée
857 600 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 199,5 m² · constr. 2008 · terrain 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,4 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 800 $
Rôle antérieur 645 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274969462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
645 100 $
ID provincial
57040274969462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
625 596 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 89 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 389 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 078 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 78 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +39 410 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 934 907 $ Poids 88 % |
| 3 | 1140, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2026-05-11 · 472 m · Vendu 884 000 $ (4 599 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 903 095 $ Poids 87 % |
| 4 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 604 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 894 078 $ Poids 81 % |
| 5 | 170, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-04-01 · 164 m · Vendu 394 933 $ (2 198 $/m²) 179,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 034 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 434 699 $ Poids 81 % |
| 6 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 577 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 823 800 $ Poids 77 % |
| 7 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 770 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge −30 570 $ | 1 000 188 $ Poids 76 % |
| 8 | 175, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2026-07-27 · 138 m · Vendu 830 000 $ (4 814 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 235 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 903 535 $ Poids 74 % |
| 9 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 196 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +55 328 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 824 622 $ Poids 73 % |
| 10 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 525 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −43 384 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 869 429 $ Poids 73 % |
| 11 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 813 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 947 199 $ Poids 71 % |
| 12 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 398 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 591 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 795 526 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.