165 Rue DONAT-CORRIVEAU · Beloeil
Valeur estimée
768 600 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 139,4 m² · constr. 2008 · terrain 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 600 $
Rôle antérieur 638 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274969660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
638 900 $
ID provincial
57040274969660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
625 596 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 83 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 186 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 746 245 $ Poids 94 % |
| 2 | 648, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-02-19 · 215 m · Vendu 182 514 $ (1 259 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 974 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 196 702 $ Poids 89 % |
| 3 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 480 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 360 $ Poids 86 % |
| 4 | 185, rue Maurice-Auclair, Beloeil 2025-10-09 · 103 m · Vendu 749 000 $ (5 369 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 825 626 $ Poids 82 % |
| 5 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 236 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +45 647 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 766 854 $ Poids 75 % |
| 6 | 1514, rue André-Labadie, Beloeil 2026-02-26 · 626 m · Vendu 770 000 $ (5 882 $/m²) 130,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 862 025 $ Poids 74 % |
| 7 | 185, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-21 · 439 m · Vendu 642 000 $ (5 203 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +41 621 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 694 926 $ Poids 73 % |
| 8 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 497 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +39 720 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 706 850 $ Poids 71 % |
| 9 | 205, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-09 · 453 m · Vendu 596 000 $ (4 897 $/m²) 121,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +43 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 856 $ Poids 70 % |
| 10 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 698 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 676 961 $ Poids 69 % |
| 11 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 773 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 909 038 $ Poids 68 % |
| 12 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 483 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 790 168 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.