1096 Rue CORMIER · Beloeil
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 6 405 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 418 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274970813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
57040274970813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 34 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 238 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 306 965 $ Poids 94 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 419 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 184 558 $ Poids 91 % |
| 3 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 318 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 601 184 $ Poids 89 % |
| 4 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 454 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 556 574 $ Poids 89 % |
| 5 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 544 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 551 689 $ Poids 87 % |
| 6 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 503 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 504 658 $ Poids 85 % |
| 7 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 213 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 562 086 $ Poids 85 % |
| 8 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 597 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 518 805 $ Poids 84 % |
| 9 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 516 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +3 036 $ | 622 847 $ Poids 84 % |
| 10 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 138 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 545 172 $ Poids 83 % |
| 11 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 446 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 025 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 618 925 $ Poids 80 % |
| 12 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 615 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 654 128 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.