715 Rue RIVIERA · Beloeil
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 106,3 m² · constr. 1974 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 369 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274972035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
57040274972035500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 31 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 356 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 541 439 $ Poids 93 % |
| 2 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 438 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 467 532 $ Poids 91 % |
| 3 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 691 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 690 355 $ Poids 80 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 715 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 604 291 $ Poids 78 % |
| 5 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 271 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 748 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 611 398 $ Poids 75 % |
| 6 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 410 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 612 208 $ Poids 74 % |
| 7 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 398 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 163 283 $ Poids 73 % |
| 8 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 656 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 682 233 $ Poids 73 % |
| 9 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 308 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 596 786 $ Poids 72 % |
| 10 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 758 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 607 699 $ Poids 72 % |
| 11 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 712 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 200 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 783 500 $ Poids 71 % |
| 12 | 195, rue Larose, Beloeil 2025-11-03 · 519 m · Vendu 683 000 $ (6 857 $/m²) 99,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge −27 320 $ | 741 865 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.