714 Rue JEAN-NOEL · Beloeil
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274972307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
57040274972307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 292 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 573 347 $ Poids 95 % |
| 2 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 423 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 568 266 $ Poids 92 % |
| 3 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 271 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 316 086 $ Poids 91 % |
| 4 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 101 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 577 744 $ Poids 87 % |
| 5 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 559 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 674 830 $ Poids 85 % |
| 6 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 351 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 618 518 $ Poids 85 % |
| 7 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 618 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +925 $ | 190 124 $ Poids 82 % |
| 8 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 350 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 691 155 $ Poids 82 % |
| 9 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 350 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 620 500 $ Poids 82 % |
| 10 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 223 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 463 596 $ Poids 81 % |
| 11 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 304 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 708 690 $ Poids 79 % |
| 12 | 924, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-25 · 216 m · Vendu 500 000 $ (5 376 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 548 455 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.