703 Rue RIVIERA · Beloeil
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 92 m² · constr. 1979 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 388 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274972384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
57040274972384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 38 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 309 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 582 038 $ Poids 96 % |
| 2 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 434 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 576 859 $ Poids 92 % |
| 3 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 251 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 320 820 $ Poids 90 % |
| 4 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 87 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 585 860 $ Poids 87 % |
| 5 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 559 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 685 553 $ Poids 86 % |
| 6 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 338 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 627 520 $ Poids 83 % |
| 7 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 588 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 193 011 $ Poids 83 % |
| 8 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 238 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 470 130 $ Poids 81 % |
| 9 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 379 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 629 272 $ Poids 81 % |
| 10 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 374 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 700 752 $ Poids 81 % |
| 11 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 291 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 718 816 $ Poids 80 % |
| 12 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 645 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 649 164 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.