716 Place NORMAND · Beloeil
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 111,1 m² · constr. 1974 · terrain 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 444 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274973369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
57040274973369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 53 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 240 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 816 439 $ Poids 88 % |
| 2 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 575 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 477 569 $ Poids 85 % |
| 3 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 488 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 554 785 $ Poids 83 % |
| 4 | 1456, du Sentier, Beloeil 2026-06-18 · 627 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 706 432 $ Poids 79 % |
| 5 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 235 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie −29 640 $ · Ajust. âge −69 256 $ | 655 121 $ Poids 75 % |
| 6 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 617 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −20 404 $ | 203 907 $ Poids 75 % |
| 7 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 785 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 799 973 $ Poids 74 % |
| 8 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 599 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 380 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 587 545 $ Poids 72 % |
| 9 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 321 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −35 628 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 527 521 $ Poids 69 % |
| 10 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 491 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 625 119 $ Poids 68 % |
| 11 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 432 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +51 035 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 755 242 $ Poids 67 % |
| 12 | 364, rue Gauthier, Beloeil 2025-09-09 · 230 m · Vendu 557 500 $ (5 536 $/m²) 100,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 610 073 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.