704 Place NORMAND · Beloeil
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 6 333 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 435 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274973384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
57040274973384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 294 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 581 950 $ Poids 96 % |
| 2 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 432 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 576 823 $ Poids 91 % |
| 3 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 299 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 320 881 $ Poids 87 % |
| 4 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 539 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 685 404 $ Poids 87 % |
| 5 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 136 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 585 814 $ Poids 87 % |
| 6 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 312 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 629 201 $ Poids 83 % |
| 7 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 231 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 470 046 $ Poids 82 % |
| 8 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 328 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 700 780 $ Poids 81 % |
| 9 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 318 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 689 $ Poids 80 % |
| 10 | 924, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-25 · 170 m · Vendu 500 000 $ (5 376 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 556 062 $ Poids 79 % |
| 11 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 406 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 627 697 $ Poids 79 % |
| 12 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 668 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 193 020 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.