757 Rue CLAUDE · Beloeil
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 6 829 $/m² · 84,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 086,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 436 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274974128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
57040274974128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 37 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 168 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 625 599 $ Poids 91 % |
| 2 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 416 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 303 835 $ Poids 90 % |
| 3 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 355 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge −7 867 $ | 538 634 $ Poids 89 % |
| 4 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 504 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 594 973 $ Poids 86 % |
| 5 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 444 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 546 626 $ Poids 83 % |
| 6 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 306 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 551 669 $ Poids 83 % |
| 7 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 287 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 666 707 $ Poids 80 % |
| 8 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 336 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 560 673 $ Poids 79 % |
| 9 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 270 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 557 352 $ Poids 76 % |
| 10 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 630 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 665 940 $ Poids 75 % |
| 11 | 1060, rue Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 388 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 587 451 $ Poids 75 % |
| 12 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 236 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 544 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.