732 Rue CLAUDE · Beloeil
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 6 649 $/m² · 87,8 m² · constr. 1974 · terrain 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 432 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274974232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
57040274974232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 365 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 037 $ Poids 92 % |
| 2 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 294 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 555 141 $ Poids 91 % |
| 3 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 435 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 550 205 $ Poids 89 % |
| 4 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 462 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 336 $ Poids 86 % |
| 5 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 112 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 633 $ Poids 85 % |
| 6 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 300 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 543 211 $ Poids 84 % |
| 7 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 298 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 670 899 $ Poids 83 % |
| 8 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 214 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 699 $ Poids 83 % |
| 9 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 261 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 602 101 $ Poids 81 % |
| 10 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 552 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 652 415 $ Poids 80 % |
| 11 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 745 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 184 031 $ Poids 76 % |
| 12 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 403 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −30 973 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 673 234 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.