733 Rue CLAUDE · Beloeil
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 91,1 m² · constr. 1976 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 372 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274974684200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
57040274974684200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 32 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 341 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 570 826 $ Poids 94 % |
| 2 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 482 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 565 796 $ Poids 90 % |
| 3 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 347 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 314 760 $ Poids 89 % |
| 4 | 1406, rue du Sentier, Beloeil 2026-07-06 · 509 m · Vendu 700 000 $ (7 447 $/m²) 94 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 671 702 $ Poids 87 % |
| 5 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 210 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 575 406 $ Poids 86 % |
| 6 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 439 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 691 649 $ Poids 83 % |
| 7 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 300 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 963 $ Poids 83 % |
| 8 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 342 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 688 425 $ Poids 82 % |
| 9 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 291 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 461 694 $ Poids 80 % |
| 10 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 500 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 616 022 $ Poids 80 % |
| 11 | 924, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-25 · 165 m · Vendu 500 000 $ (5 376 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 546 224 $ Poids 79 % |
| 12 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 346 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 705 743 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.