414 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
770 800 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 200,7 m² · constr. 1992 · terrain 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 507 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274974807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
57040274974807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 83 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 407 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 830 835 $ Poids 90 % |
| 2 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 412 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 764 319 $ Poids 82 % |
| 3 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 596 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 933 198 $ Poids 74 % |
| 4 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 145 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 118 $ · Ajust. âge −47 385 $ | 739 733 $ Poids 73 % |
| 5 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 609 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −40 893 $ · Ajust. âge −86 925 $ | 798 720 $ Poids 71 % |
| 6 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 870 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 898 872 $ Poids 69 % |
| 7 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 781 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge +11 594 $ | 832 348 $ Poids 65 % |
| 8 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 921 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 436 780 $ Poids 65 % |
| 9 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 846 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +12 501 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 941 917 $ Poids 63 % |
| 10 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 955 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 934 720 $ Poids 61 % |
| 11 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 780 405 $ Poids 57 % |
| 12 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 727 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −62 778 $ · Ajust. âge −105 200 $ | 926 731 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.