441 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 174,3 m² · constr. 1998 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 548 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274975489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
57040274975489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 117 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 706 012 $ Poids 99 % |
| 2 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 506 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 803 594 $ Poids 86 % |
| 3 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 409 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −21 621 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 732 151 $ Poids 86 % |
| 4 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 316 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 792 442 $ Poids 67 % |
| 5 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 142 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 799 150 $ Poids 67 % |
| 6 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 950 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 744 714 $ Poids 63 % |
| 7 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 951 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −33 693 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 865 227 $ Poids 61 % |
| 8 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 895 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 404 540 $ Poids 60 % |
| 9 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 772 772 $ Poids 57 % |
| 10 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 216 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −65 767 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 765 928 $ Poids 57 % |
| 11 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 747 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +48 326 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 765 636 $ Poids 54 % |
| 12 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 474 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 688 401 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.