436 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
759 400 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 158,4 m² · constr. 2004 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 534 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274975919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
57040274975919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 150 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 780 607 $ Poids 91 % |
| 2 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 74 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 954 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 694 401 $ Poids 87 % |
| 3 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 547 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 788 904 $ Poids 84 % |
| 4 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 521 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +45 058 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 863 745 $ Poids 71 % |
| 5 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 774 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 751 253 $ Poids 68 % |
| 6 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 978 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 732 109 $ Poids 62 % |
| 7 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 366 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −54 997 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 722 025 $ Poids 59 % |
| 8 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 274 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −33 053 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 780 517 $ Poids 59 % |
| 9 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 54 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +51 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 216 $ Poids 57 % |
| 10 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 745 969 $ Poids 53 % |
| 11 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 677 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +64 735 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 982 999 $ Poids 50 % |
| 12 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 390 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 771 390 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.