460 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
790 000 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 168,8 m² · constr. 2005 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 100 $
Rôle antérieur 567 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274976415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
567 700 $
ID provincial
57040274976415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 137 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 945 $ Poids 98 % |
| 2 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 489 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 818 826 $ Poids 90 % |
| 3 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 412 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −33 166 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 747 731 $ Poids 79 % |
| 4 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 85 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 095 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 811 695 $ Poids 76 % |
| 5 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 334 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 907 $ Poids 66 % |
| 6 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 996 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 757 590 $ Poids 62 % |
| 7 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 775 794 $ Poids 59 % |
| 8 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 793 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +36 719 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 776 395 $ Poids 59 % |
| 9 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 470 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +73 458 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 896 020 $ Poids 58 % |
| 10 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 962 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −48 171 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 875 375 $ Poids 54 % |
| 11 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 896 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −26 134 $ · Ajust. âge −32 519 $ | 411 760 $ Poids 53 % |
| 12 | 1099, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2025-04-25 · 486 m · Vendu 757 000 $ (4 070 $/m²) 186 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 687 $ · Ajust. superficie −35 001 $ · Ajust. âge −18 925 $ | 803 761 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.