454 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
792 000 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 180,4 m² · constr. 2004 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 551 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274976543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
57040274976543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 120 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 740 727 $ Poids 97 % |
| 2 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 400 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 768 206 $ Poids 90 % |
| 3 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 503 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 843 474 $ Poids 81 % |
| 4 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 197 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −52 949 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 804 665 $ Poids 70 % |
| 5 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 318 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 828 357 $ Poids 66 % |
| 6 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 906 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge −34 842 $ | 423 603 $ Poids 65 % |
| 7 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 969 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 900 984 $ Poids 64 % |
| 8 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 411 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −55 766 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 840 174 $ Poids 62 % |
| 9 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 997 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 719 396 $ Poids 60 % |
| 10 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 100 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 476 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 838 226 $ Poids 57 % |
| 11 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 842 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −36 302 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 911 914 $ Poids 57 % |
| 12 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 991 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 778 607 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.