465 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 122,9 m² · constr. 2004 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 461 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274976659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
57040274976659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 0 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 96 % |
| 2 | 105, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-04-27 · 384 m · Vendu 635 000 $ (5 125 $/m²) 123,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 651 867 $ Poids 91 % |
| 3 | 95, rue Léopold-Lacroix, Beloeil 2026-05-01 · 372 m · Vendu 560 000 $ (4 714 $/m²) 118,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 571 125 $ Poids 90 % |
| 4 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 466 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 639 034 $ Poids 88 % |
| 5 | 411, Marie-Posé, Beloeil 2025-12-19 · 162 m · Vendu 692 560 $ (5 700 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 458 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +3 463 $ | 761 471 $ Poids 87 % |
| 6 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 845 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 723 233 $ Poids 73 % |
| 7 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 863 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 246 800 $ Poids 67 % |
| 8 | 405, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-03-26 · 179 m · Vendu 810 000 $ (7 751 $/m²) 104,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +71 311 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 939 121 $ Poids 66 % |
| 9 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 473 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 896 266 $ Poids 62 % |
| 10 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 903 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +24 591 $ | 264 690 $ Poids 61 % |
| 11 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 895 768 $ Poids 59 % |
| 12 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 497 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −51 885 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 766 802 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.