448 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
955 200 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 229,6 m² · constr. 2011 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 700 $
Rôle antérieur 648 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274976662400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
622 200 $
Rôle antérieur
648 600 $
ID provincial
57040274976662400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 570 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 635 $ Poids 83 % |
| 2 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 398 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +40 843 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 953 183 $ Poids 81 % |
| 3 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 188 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +50 428 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 938 283 $ Poids 80 % |
| 4 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 768 m · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 479 893 $ Poids 76 % |
| 5 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 755 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 1 061 813 $ Poids 75 % |
| 6 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 754 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 162 561 $ Poids 75 % |
| 7 | 511, rue Larose, Beloeil 2025-05-27 · 208 m · Vendu 795 000 $ (3 493 $/m²) 227,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 897 361 $ Poids 66 % |
| 8 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 853 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 768 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 035 893 $ Poids 65 % |
| 9 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 751 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −50 946 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 230 738 $ Poids 63 % |
| 10 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 710 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 850 893 $ Poids 63 % |
| 11 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 699 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +49 262 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 1 079 172 $ Poids 60 % |
| 12 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 906 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge +77 290 $ | 950 282 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.