459 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 161,9 m² · constr. 2004 · terrain 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 517 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274976778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
57040274976778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 126 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 701 771 $ Poids 92 % |
| 2 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 523 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 797 586 $ Poids 87 % |
| 3 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 72 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 789 774 $ Poids 87 % |
| 4 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 378 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −47 650 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 729 372 $ Poids 67 % |
| 5 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 508 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +54 616 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 873 303 $ Poids 67 % |
| 6 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 839 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 758 639 $ Poids 63 % |
| 7 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 310 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 788 128 $ Poids 62 % |
| 8 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 739 507 $ Poids 60 % |
| 9 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 754 610 $ Poids 56 % |
| 10 | 418, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-06-19 · 133 m · Vendu 815 000 $ (5 801 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +62 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 367 $ Poids 53 % |
| 11 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 098 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 781 098 $ Poids 47 % |
| 12 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 903 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +56 291 $ · Ajust. âge −51 755 $ | 1 032 731 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.