453 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 167,7 m² · constr. 2005 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 505 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274976906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
57040274976906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 108 m · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 629 $ Poids 98 % |
| 2 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 536 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 816 098 $ Poids 88 % |
| 3 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 364 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −35 475 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 745 422 $ Poids 78 % |
| 4 | 483, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-17 · 90 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 214 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 808 814 $ Poids 78 % |
| 5 | 1389, André-Labadie, Beloeil 2025-06-25 · 294 m · Vendu 755 000 $ (4 349 $/m²) 173,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 515 $ Poids 66 % |
| 6 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 755 265 $ Poids 60 % |
| 7 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 519 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +70 455 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 893 016 $ Poids 58 % |
| 8 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 834 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 774 073 $ Poids 58 % |
| 9 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 773 079 $ Poids 57 % |
| 10 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −51 066 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 872 479 $ Poids 51 % |
| 11 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 947 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge −32 519 $ | 410 416 $ Poids 49 % |
| 12 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 960 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 099 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 700 401 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.