495 Rue MARIE-POSE · Beloeil
Valeur estimée
907 600 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 210,1 m² · constr. 2010 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 700 $
Rôle antérieur 621 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274977025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
600 700 $
Rôle antérieur
621 600 $
ID provincial
57040274977025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
608 625 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 258 m · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 892 990 $ Poids 94 % |
| 2 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 485 m · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 914 893 $ Poids 89 % |
| 3 | 1060, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-05-15 · 517 m · Vendu 915 000 $ (4 152 $/m²) 220,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 900 582 $ Poids 84 % |
| 4 | 513, rue Marie-Posé, Beloeil 2025-09-10 · 54 m · Vendu 960 000 $ (4 428 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 038 922 $ Poids 77 % |
| 5 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 97 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +64 883 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 969 179 $ Poids 75 % |
| 6 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 810 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 983 269 $ Poids 74 % |
| 7 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 465 m · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +53 528 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 853 800 $ Poids 70 % |
| 8 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 817 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 454 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 1 038 074 $ Poids 68 % |
| 9 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 779 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 032 981 $ Poids 67 % |
| 10 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 761 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −41 083 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 1 011 547 $ Poids 66 % |
| 11 | 1129, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2025-07-17 · 488 m · Vendu 760 000 $ (3 711 $/m²) 204,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 817 531 $ Poids 65 % |
| 12 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 917 m · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 959 585 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.